1. ОСТОРОЖНО ФЕЙКИ ФОРУМА!

    В сети появляются фейки нашего форума!

    Будьте бдительны!

    ВНИМАНИЕ НАШИ ДОМЕНЫ ТОЛЬКО

    PROBIV.CC = PROBIV.BIZ = PROBIV.ONE = PROBIV.CLUB!

    В СЕТИ ТОР ДОМЕН ТОЛЬКО

    PROBIV7JG46VMBOX.ONION!

    Напоминаем, что АГ форума не просят деньги в месенджерах! Все вопросы решаются через форум!

    Будьте внимательны!
  2. Внимание !

    На ряде теневых форумов участились случаи взлома аккаунтов, приоритет у взломщиков имеют старые аккаунты и аккаунты с историей, продаются и аккаунты продавцов.

    Будьте внимательны, старайтесь проводить сделки через Гарант-сервис. Если Вы хотите приобрести услугу у продавца или у отлежавшегося аккаунта, требуйте провести сделку через гарант-сервис, при отказе сразу сообщайте АГ форума.

    Настоятельно рекомендуем:

    • Периодически менять пароли

    • Убирать галочку вхождение автоматом в браузере

    • Чистить куки и кеш браузера

    • Использовать двухфакторную аутентификацию

    Скрыть объявление
  3. АФИША ФОРУМА

    Полезная информация для форумчан:

    Аттракцион бесплатных проверок

    (помогаем модераторам проводить проверки тем)

    Бесплатный сыр

    ( раздел для искушённого пользователя)

    Конкурсы

    (участвуй в конкурсах и получай призы)

    Скрыть объявление

Вопрос Куплю-продажа квартиры после смерти владельца

Тема в разделе "Серые схемы заработка", создана пользователем Ounded79, 15 июл 2018.

  1. Ounded79

    Ounded79 Интересующийся Private Club

    Регистрация:
    13 окт 2016
    Сообщения:
    99
    Симпатии:
    106
    Репутация:
    680
    Сделок через гаранта:
    44
    Коллеги, добрый день!
    Вот такой вопрос у меня.
    Есть информация, о том что единственный собственник квартиры умер 2 года назад, наследников у него нет, квартира пустует. С учётом того, что дарение/ренту не намутишь задним числом, доверенность также не пройдет от мертвяка, то какие в принципе ещё есть варианты? Идти в суд с заявлением о банкротстве?
     
    Последние данные очков репутации:
    ЧЕРКЕС: 10 Очки (Написал в лс) 15 июл 2018
  2. Kruglov

    Kruglov Интересующийся ПРОВЕРЕННЫЙ ПРОДАВЕЦ Private Club

    Регистрация:
    17 янв 2018
    Сообщения:
    81
    Симпатии:
    172
    Репутация:
    990
    Сделок через гаранта:
    1
    Депозит:
    3 000 рублей
    Если нет наследников, то имущество становится выморочным и отходит государству. На основании чего вы хотите подавать в суд, умерший вам должен был и в обеспечение долга бало предоставлено недвижимое имущество?
     
    Синий Волшебник и Ounded79 нравится это.
  3. ars44

    ars44 Интересующийся

    Регистрация:
    10 май 2016
    Сообщения:
    115
    Симпатии:
    106
    Репутация:
    720
    У товарища был интерес с подобной квартире.
    Там первый шаг - получить выписку из кадастра (или подобная организация) - квартира в собственности (приватизирована) или нет.
    Далее просмотр почтового ящика - что шлют, на чье им и какие долги.
    И важно - зависит от города. Есть города, где менты и жэки отслеживают подобное выморочное жилье, то есть квартир может быть на контроле.
    Если контроля нет - я бы смело рисовал нужные бумаги от руки задним числом и шел с ними в суд - так как оппонентов не предвидится, чисто установление факта, скажем, договора купли-продажи два года назад
     
    Синий Волшебник, Ounded79 и ильсур нравится это.
  4. 717u717

    717u717 Новичок

    Регистрация:
    17 июн 2018
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    5
    Репутация:
    0
    Тоже есть несколько таких квартир на примете, но как все оформить не знаю.
    Был бы признателен за информацию.
     
  5. Братка

    Братка Интересующийся

    Регистрация:
    4 ноя 2017
    Сообщения:
    106
    Симпатии:
    199
    Репутация:
    55
    ТС забудь)) такие хаты у каждого участкового на карандаше, а следовательно и районой администрации
    Долг за квартирку по любому уже набежал, дальше через суд в счет погошения отойдет в муниципалитет
    Если приватизирована, то еще можно заморочить НО опять же через суд.
    Можно конеш по_фантазировать)) о пробитии по родне и делать соответствующий переклей и подбор бумажек

    А лучше забудь ...
     
    Spilberg, Синий Волшебник и Ounded79 нравится это.
  6. Kruglov

    Kruglov Интересующийся ПРОВЕРЕННЫЙ ПРОДАВЕЦ Private Club

    Регистрация:
    17 янв 2018
    Сообщения:
    81
    Симпатии:
    172
    Репутация:
    990
    Сделок через гаранта:
    1
    Депозит:
    3 000 рублей
    Все такие квартиры на контроле, за ними смотрят ещё при жизни собственника, все данные у управляющей компании и полиции для этого есть. Если она не приватизированная, то вообще ни как не подступишься т.к. она в собственности у города, а человек там жил по договору соц. найма. В не приватке остаются жить все прописаные люди и после смерти ответственного квартиросъёмщика меняют договор соц. найма на другого, который там прописан.
    Можете у меня заказать выписку из ЕГРН за 100 руб. и будете знать кто собственник.
     
    Последнее редактирование: 15 июл 2018
    Синий Волшебник и Ounded79 нравится это.
  7. ars44

    ars44 Интересующийся

    Регистрация:
    10 май 2016
    Сообщения:
    115
    Симпатии:
    106
    Репутация:
    720
    Давайте плясать от города и соответственно о цене квартиры.
    Читал тут статейку, как из Инты (11 регион) люди разбегаются и пуляют свои однушки за 60-120 тысяч
    Вариант для рискового человека - составить рукописный договор купли продажи, продумать с кем - или типа жертва мошенничесива или заключал 2 года назад с еще живым и взломав замки попробовать пожить
    Придут менты - ты жертва обмана и после допроса уйдешь свидетелем
    Если тишина - делай нужные доки
     
    Egor20260 и Ounded79 нравится это.
  8. Ounded79

    Ounded79 Интересующийся Private Club

    Регистрация:
    13 окт 2016
    Сообщения:
    99
    Симпатии:
    106
    Репутация:
    680
    Сделок через гаранта:
    44
    Всем спасибо за ответы!
     
    Синий Волшебник нравится это.
  9. Grisha13

    Grisha13 Автомобили ЗАБАНЕН

    Регистрация:
    11 мар 2016
    Сообщения:
    4.235
    Симпатии:
    26.246
    Репутация:
    11.665
    Сделок через гаранта:
    8
    Ищущий да обрящет)
    Участковый конечно от слова участие)))Но у них реально завалы по работе,да и не у всех на самом деле мозги работают в эту сторону.
    Так что если собственность оформлена не теряйте времени.
     

    Внимание!
    Данный пользователь заблокирован по следующей причине: Потому что пиз..ол.). Срок окончания блокировки: Никогда.

    Если у вас планируется какая-то сделка с его участием, настоятельно рекомендуем ее не производить до окончания блокировки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.

  10. Синий Волшебник

    Синий Волшебник Опытный ЗАБАНЕН

    Регистрация:
    5 сен 2016
    Сообщения:
    2.249
    Симпатии:
    12.671
    Репутация:
    5.610
    Сделок через гаранта:
    3
    мусорская тема. все верно выше отписали данные квартиры на учете. в мск 100%

    сами понимаете. милиция конкурентов не любит:derisive:
     

    Внимание!
    Данный пользователь заблокирован по следующей причине: По собственному желанию. Срок окончания блокировки: Никогда.

    Если у вас планируется какая-то сделка с его участием, настоятельно рекомендуем ее не производить до окончания блокировки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.

    Spilberg нравится это.
  11. Kruglov

    Kruglov Интересующийся ПРОВЕРЕННЫЙ ПРОДАВЕЦ Private Club

    Регистрация:
    17 янв 2018
    Сообщения:
    81
    Симпатии:
    172
    Репутация:
    990
    Сделок через гаранта:
    1
    Депозит:
    3 000 рублей
    Завалы у них по работе есть, но только не в этом направлении:)
     
  12. кубик рубик

    кубик рубик Новичок ЗАБАНЕН

    Регистрация:
    14 авг 2017
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    3
    Репутация:
    20
    Не знаю, знаю участкового, он не в курсе был о смерти человека, перед смертью бабка отписала какой то ушлой тётке квартиру, бабка парализованная и с инсультом, единственный наследник в розыске ~4 или 5 лет как без вести пропавший, бабку которая не могла самостоятельтельно писать отвезли к ноиарнота, и она чё то там заверила ( ее возили из реанимации с инсультом ) . Когда об этом говорилось и писалось заявление участковому, он даже не пошел в квартиру... Сменилось этих участковых за год трое, все три валенка ... В итоге квартира ушла... Год! Ска,год!! И не один из участковых не заинтересован и не хочет ни чего делать... Хотя могли бы сами бы эту бабку поиметь ( трёшка в мск ) а в итоге поимела другая бабка))
    P.S. Дмитровский район мск, квартира окончательно отлетела в начале 18 года.
     

    Внимание!
    Данный пользователь заблокирован по следующей причине: Ботоводство - RomanFk. Срок окончания блокировки: Никогда.

    Если у вас планируется какая-то сделка с его участием, настоятельно рекомендуем ее не производить до окончания блокировки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.

  13. Davidovich1980

    Davidovich1980 Местный Private Club

    Регистрация:
    14 июн 2018
    Сообщения:
    486
    Симпатии:
    1.523
    Репутация:
    1.361
    Сделок через гаранта:
    10
    был когда-то список, так называемых, вымороченных квартир, всего порядка 40
    актуальность 2015й год. На тот момент я не знал что с ними делать
     

    Вложения:

    • хаты 2.jpg
      хаты 2.jpg
      Размер файла:
      37,2 КБ
      Просмотров:
      27
    AlexV нравится это.
  14. Urwerk

    Urwerk Новичок

    Регистрация:
    8 дек 2017
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    2
    Репутация:
    0
    Можем посодействовать, но нужно больше исходных данных
     
  15. san-larenso

    san-larenso Новичок

    Регистрация:
    16 мар 2016
    Сообщения:
    49
    Симпатии:
    13
    Репутация:
    0
    У меня вообще случай был , люди не жили долго в квартире, когда пришли в неё, в ней живут какието незнакомые люди , попросили освободить частную
    собственность, они отказались , вызвали ППС они отказались прогнать их , пошли к участковому он сначала вроде пообещал выгнать их, потом отказался
    испугался , поехали в прокуратуру написали заявление они тоже ни чем кроме переписки с ними ни чем не помогли, и так целый год это всё длилось
    потом помогли их выселить Д.Г.И , выиснилось : кто их туда заселил ЖКХ и дишовые менты без каких либо документов!
     
  16. Antonio Montana

    Antonio Montana Местный

    Регистрация:
    30 июл 2018
    Сообщения:
    548
    Симпатии:
    2.037
    Репутация:
    685
    В общем есть такая тема, есть бабуля одинокая, без детей и мужа.
    Если за ее данные узнать , справки навести и дарственную или завещание херакнуть,через подставного нотариуса, но так чтоб бабуля в курсе не была, а как уже умрет, пойти спокойно и хату на себя оформить.
    Котируется такой вариант вообще?
    И какие шансы, к примеру что ее братья и сестры выиграют в судах, к примеру?
     
  17. кубик рубик

    кубик рубик Новичок ЗАБАНЕН

    Регистрация:
    14 авг 2017
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    3
    Репутация:
    20
    Т
    Технически да, но много нюансов, лучше обратиться к так сказать узкопрофильных специалистам в этой сфере)))
     

    Внимание!
    Данный пользователь заблокирован по следующей причине: Ботоводство - RomanFk. Срок окончания блокировки: Никогда.

    Если у вас планируется какая-то сделка с его участием, настоятельно рекомендуем ее не производить до окончания блокировки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, обратитесь в наш арбитраж, дабы мы могли по возможности урегулировать возникшую у вас проблему.

  18. Antonio Montana

    Antonio Montana Местный

    Регистрация:
    30 июл 2018
    Сообщения:
    548
    Симпатии:
    2.037
    Репутация:
    685
    Вот нюансов, не спорю дооооохрена. Учитывая, если в одном доме участковый живет и соседи между собой на короткой ноге, но все пенсионеры)
    Вариант хороший, но нюанс с подписями и экспертизой)
     
  19. Kruglov

    Kruglov Интересующийся ПРОВЕРЕННЫЙ ПРОДАВЕЦ Private Club

    Регистрация:
    17 янв 2018
    Сообщения:
    81
    Симпатии:
    172
    Репутация:
    990
    Сделок через гаранта:
    1
    Депозит:
    3 000 рублей
    Договор дарения и завещание два разных документа.
    Договор дарения подписывается в простой письменной форме(можно и нотариальный) сторонами и обязательно регистрируется в Росреестре и только после регистрации договора право переходит к одаряемому, но для подачи договора на регистрацию нужна доверенность на регистрацию договора от дарителя и одаряемого или личное присутствие.
    Завещание составляется у нотариуса и вступает в силу после смерти завещателя. Надо открывать наследственное дело, ждать пол года, собирать документы, если появятся родственники умершего, то они увидят это завещание и по любому будут выяснять кто этот наследник. Ещё, последнее завещание отменяет все предидущие завещания, так что ни кто не может помешать делать завещания хоть каждый день.

    Мой совет, не надо в это лезть, тем более если нет знаний. :)
     
  20. Antonio Montana

    Antonio Montana Местный

    Регистрация:
    30 июл 2018
    Сообщения:
    548
    Симпатии:
    2.037
    Репутация:
    685
    Все гениальное просто, документы разные, за полноту картины, спасибо.
    Только вот разве на практике не бывает такого, что договор дарения регестрируется не сразу, а через длительное время. К примеру,на сколько мне известно, договор дарения не пробиваем не как, до того момента, пока человек не зарегестрирует его в Росреестре или мфц .
    По срокам не в курсе( не читал и не консультировался),но натыкался в своё время на форумах, о том как делают дарственные, а родственники не в курсе , тк пока не зарегестрируешься договор дарения, он в Росреестре не виден.
    То есть в принципе можно оформить договор дарения, а зарегестрировать его к примеру после смерти дарителя, лет через 5, не вариант?
    Вы если в курсе сроков, о регистрации дарственных на недвижимость скажите. Я не юрист, говорю на сколько читал, в своё время.