Вопрос - Куплю-продажа квартиры после смерти владельца | Форум по пробиву информации
  • ОСТОРОЖНО ФЕЙКИ ФОРУМА!

    В сети появляются фейки нашего форума!

    Будьте бдительны!

    ВНИМАНИЕ НАШИ ДОМЕНЫ ТОЛЬКО

    PROBIV.CC = PROBIV.BIZ = PROBIV.ONE = PROBIV.CLUB!

    В СЕТИ ТОР ДОМЕН ТОЛЬКО

    PROBIV7JG46VMBOX.ONION!

    Напоминаем, что АГ форума не просят деньги в месенджерах! Все вопросы решаются через форум!

    Будьте внимательны!
  • Внимание !

    На ряде теневых форумов участились случаи взлома аккаунтов, приоритет у взломщиков имеют старые аккаунты и аккаунты с историей, продаются и аккаунты продавцов.

    Будьте внимательны, старайтесь проводить сделки через Гарант-сервис. Если Вы хотите приобрести услугу у продавца или у отлежавшегося аккаунта, требуйте провести сделку через гарант-сервис, при отказе сразу сообщайте АГ форума.

    Настоятельно рекомендуем:

    • Периодически менять пароли
    • Убирать галочку вхождение автоматом в браузере
    • Чистить куки и кеш браузера
    • Использовать двухфакторную аутентификацию
  • АФИША ФОРУМА

    Полезная информация для форумчан:

    FAQ по форуму

    (все самое полезное в одном месте)

    Аттракцион бесплатных проверок

    (помогаем модераторам проводить проверки тем)

    Бесплатный сыр

    ( раздел для искушённого пользователя)

    Конкурсы

    (участвуй в конкурсах и получай призы)

Вопрос Куплю-продажа квартиры после смерти владельца

Ounded79

Интересующийся
Private Club

Ounded79

Интересующийся
Private Club
Регистрация
13/10/16
Сообщения
104
Репутация
780
Симпатии
112
Сделок через гаранта
44
Коллеги, добрый день!
Вот такой вопрос у меня.
Есть информация, о том что единственный собственник квартиры умер 2 года назад, наследников у него нет, квартира пустует. С учётом того, что дарение/ренту не намутишь задним числом, доверенность также не пройдет от мертвяка, то какие в принципе ещё есть варианты? Идти в суд с заявлением о банкротстве?
 

Kruglov

Интересующийся
ПРОВЕРЕННЫЙ ПРОДАВЕЦ
Private Club

Kruglov

Интересующийся
ПРОВЕРЕННЫЙ ПРОДАВЕЦ
Private Club
Регистрация
17/1/18
Сообщения
84
Репутация
1.590
Симпатии
179
Сделок через гаранта
1
Депозит
3 000 рублей
Если нет наследников, то имущество становится выморочным и отходит государству. На основании чего вы хотите подавать в суд, умерший вам должен был и в обеспечение долга бало предоставлено недвижимое имущество?
 

ars44

Интересующийся

ars44

Интересующийся
Регистрация
10/5/16
Сообщения
115
Репутация
720
Симпатии
106
У товарища был интерес с подобной квартире.
Там первый шаг - получить выписку из кадастра (или подобная организация) - квартира в собственности (приватизирована) или нет.
Далее просмотр почтового ящика - что шлют, на чье им и какие долги.
И важно - зависит от города. Есть города, где менты и жэки отслеживают подобное выморочное жилье, то есть квартир может быть на контроле.
Если контроля нет - я бы смело рисовал нужные бумаги от руки задним числом и шел с ними в суд - так как оппонентов не предвидится, чисто установление факта, скажем, договора купли-продажи два года назад
 

717u717

Новичок

717u717

Новичок
Регистрация
17/6/18
Сообщения
15
Репутация
0
Симпатии
6
Тоже есть несколько таких квартир на примете, но как все оформить не знаю.
Был бы признателен за информацию.
 

Братка

Интересующийся

Братка

Интересующийся
Регистрация
4/11/17
Сообщения
106
Репутация
55
Симпатии
200
ТС забудь)) такие хаты у каждого участкового на карандаше, а следовательно и районой администрации
Долг за квартирку по любому уже набежал, дальше через суд в счет погошения отойдет в муниципалитет
Если приватизирована, то еще можно заморочить НО опять же через суд.
Можно конеш по_фантазировать)) о пробитии по родне и делать соответствующий переклей и подбор бумажек

А лучше забудь ...
 

Kruglov

Интересующийся
ПРОВЕРЕННЫЙ ПРОДАВЕЦ
Private Club

Kruglov

Интересующийся
ПРОВЕРЕННЫЙ ПРОДАВЕЦ
Private Club
Регистрация
17/1/18
Сообщения
84
Репутация
1.590
Симпатии
179
Сделок через гаранта
1
Депозит
3 000 рублей
Все такие квартиры на контроле, за ними смотрят ещё при жизни собственника, все данные у управляющей компании и полиции для этого есть. Если она не приватизированная, то вообще ни как не подступишься т.к. она в собственности у города, а человек там жил по договору соц. найма. В не приватке остаются жить все прописаные люди и после смерти ответственного квартиросъёмщика меняют договор соц. найма на другого, который там прописан.
Можете у меня заказать выписку из ЕГРН за 100 руб. и будете знать кто собственник.
 
Последнее редактирование:

ars44

Интересующийся

ars44

Интересующийся
Регистрация
10/5/16
Сообщения
115
Репутация
720
Симпатии
106
Давайте плясать от города и соответственно о цене квартиры.
Читал тут статейку, как из Инты (11 регион) люди разбегаются и пуляют свои однушки за 60-120 тысяч
Вариант для рискового человека - составить рукописный договор купли продажи, продумать с кем - или типа жертва мошенничесива или заключал 2 года назад с еще живым и взломав замки попробовать пожить
Придут менты - ты жертва обмана и после допроса уйдешь свидетелем
Если тишина - делай нужные доки
 

Ounded79

Интересующийся
Private Club

Ounded79

Интересующийся
Private Club
Регистрация
13/10/16
Сообщения
104
Репутация
780
Симпатии
112
Сделок через гаранта
44
Всем спасибо за ответы!
 

Grisha13

Автомобили
ЗАБАНЕН

Grisha13

Автомобили
ЗАБАНЕН
Регистрация
11/3/16
Сообщения
4.205
Репутация
11.665
Симпатии
26.256
Сделок через гаранта
8
Если вы планируете сделку с его участием, мы настоятельно рекомендуем вам не совершать ее до окончания блокировки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, пожалуйста, пишите в арбитраж, чтобы мы могли решить проблему как можно скорее.
Ищущий да обрящет)
Участковый конечно от слова участие)))Но у них реально завалы по работе,да и не у всех на самом деле мозги работают в эту сторону.
Так что если собственность оформлена не теряйте времени.
 

Синий Волшебник

Опытный
ЗАБАНЕН

Синий Волшебник

Опытный
ЗАБАНЕН
Регистрация
5/9/16
Сообщения
2.258
Репутация
5.610
Симпатии
12.784
Сделок через гаранта
3
Если вы планируете сделку с его участием, мы настоятельно рекомендуем вам не совершать ее до окончания блокировки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, пожалуйста, пишите в арбитраж, чтобы мы могли решить проблему как можно скорее.
мусорская тема. все верно выше отписали данные квартиры на учете. в мск 100%

сами понимаете. милиция конкурентов не любит:derisive:
 

Kruglov

Интересующийся
ПРОВЕРЕННЫЙ ПРОДАВЕЦ
Private Club

Kruglov

Интересующийся
ПРОВЕРЕННЫЙ ПРОДАВЕЦ
Private Club
Регистрация
17/1/18
Сообщения
84
Репутация
1.590
Симпатии
179
Сделок через гаранта
1
Депозит
3 000 рублей
Ищущий да обрящет)
Участковый конечно от слова участие)))Но у них реально завалы по работе,да и не у всех на самом деле мозги работают в эту сторону.
Так что если собственность оформлена не теряйте времени.
Завалы у них по работе есть, но только не в этом направлении:)
 

кубик рубик

Новичок
ЗАБАНЕН

кубик рубик

Новичок
ЗАБАНЕН
Регистрация
14/8/17
Сообщения
23
Репутация
20
Симпатии
3
Если вы планируете сделку с его участием, мы настоятельно рекомендуем вам не совершать ее до окончания блокировки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, пожалуйста, пишите в арбитраж, чтобы мы могли решить проблему как можно скорее.
Не знаю, знаю участкового, он не в курсе был о смерти человека, перед смертью бабка отписала какой то ушлой тётке квартиру, бабка парализованная и с инсультом, единственный наследник в розыске ~4 или 5 лет как без вести пропавший, бабку которая не могла самостоятельтельно писать отвезли к ноиарнота, и она чё то там заверила ( ее возили из реанимации с инсультом ) . Когда об этом говорилось и писалось заявление участковому, он даже не пошел в квартиру... Сменилось этих участковых за год трое, все три валенка ... В итоге квартира ушла... Год! Ска,год!! И не один из участковых не заинтересован и не хочет ни чего делать... Хотя могли бы сами бы эту бабку поиметь ( трёшка в мск ) а в итоге поимела другая бабка))
P.S. Дмитровский район мск, квартира окончательно отлетела в начале 18 года.
Завалы у них по работе есть, но только не в этом направлении:)
 

Davidovich1980

Местный
Private Club

Davidovich1980

Местный
Private Club
Регистрация
14/6/18
Сообщения
488
Репутация
1.361
Симпатии
1.573
Сделок через гаранта
10
был когда-то список, так называемых, вымороченных квартир, всего порядка 40
актуальность 2015й год. На тот момент я не знал что с ними делать
 

Вложения

  • Нравится
Симпатии: AlexV

Urwerk

Новичок

Urwerk

Новичок
Регистрация
8/12/17
Сообщения
5
Репутация
0
Симпатии
2
Коллеги, добрый день!
Вот такой вопрос у меня.
Есть информация, о том что единственный собственник квартиры умер 2 года назад, наследников у него нет, квартира пустует. С учётом того, что дарение/ренту не намутишь задним числом, доверенность также не пройдет от мертвяка, то какие в принципе ещё есть варианты? Идти в суд с заявлением о банкротстве?
Можем посодействовать, но нужно больше исходных данных
 

san-larenso

Новичок

san-larenso

Новичок
Регистрация
16/3/16
Сообщения
49
Репутация
0
Симпатии
13
У меня вообще случай был , люди не жили долго в квартире, когда пришли в неё, в ней живут какието незнакомые люди , попросили освободить частную
собственность, они отказались , вызвали ППС они отказались прогнать их , пошли к участковому он сначала вроде пообещал выгнать их, потом отказался
испугался , поехали в прокуратуру написали заявление они тоже ни чем кроме переписки с ними ни чем не помогли, и так целый год это всё длилось
потом помогли их выселить Д.Г.И , выиснилось : кто их туда заселил ЖКХ и дишовые менты без каких либо документов!
 

Antonio Montana

Местный

Antonio Montana

Местный
Регистрация
30/7/18
Сообщения
546
Репутация
685
Симпатии
2.039
В общем есть такая тема, есть бабуля одинокая, без детей и мужа.
Если за ее данные узнать , справки навести и дарственную или завещание херакнуть,через подставного нотариуса, но так чтоб бабуля в курсе не была, а как уже умрет, пойти спокойно и хату на себя оформить.
Котируется такой вариант вообще?
И какие шансы, к примеру что ее братья и сестры выиграют в судах, к примеру?
 

кубик рубик

Новичок
ЗАБАНЕН

кубик рубик

Новичок
ЗАБАНЕН
Регистрация
14/8/17
Сообщения
23
Репутация
20
Симпатии
3
Если вы планируете сделку с его участием, мы настоятельно рекомендуем вам не совершать ее до окончания блокировки. Если пользователь уже обманул вас каким-либо образом, пожалуйста, пишите в арбитраж, чтобы мы могли решить проблему как можно скорее.
Т
В общем есть такая тема, есть бабуля одинокая, без детей и мужа.
Если за ее данные узнать , справки навести и дарственную или завещание херакнуть,через подставного нотариуса, но так чтоб бабуля в курсе не была, а как уже умрет, пойти спокойно и хату на себя оформить.
Котируется такой вариант вообще?
И какие шансы, к примеру что ее братья и сестры выиграют в судах, к примеру?
Технически да, но много нюансов, лучше обратиться к так сказать узкопрофильных специалистам в этой сфере)))
 

Antonio Montana

Местный

Antonio Montana

Местный
Регистрация
30/7/18
Сообщения
546
Репутация
685
Симпатии
2.039
Т

Технически да, но много нюансов, лучше обратиться к так сказать узкопрофильных специалистам в этой сфере)))
Вот нюансов, не спорю дооооохрена. Учитывая, если в одном доме участковый живет и соседи между собой на короткой ноге, но все пенсионеры)
Вариант хороший, но нюанс с подписями и экспертизой)
 

Kruglov

Интересующийся
ПРОВЕРЕННЫЙ ПРОДАВЕЦ
Private Club

Kruglov

Интересующийся
ПРОВЕРЕННЫЙ ПРОДАВЕЦ
Private Club
Регистрация
17/1/18
Сообщения
84
Репутация
1.590
Симпатии
179
Сделок через гаранта
1
Депозит
3 000 рублей
В общем есть такая тема, есть бабуля одинокая, без детей и мужа.
Если за ее данные узнать , справки навести и дарственную или завещание херакнуть,через подставного нотариуса, но так чтоб бабуля в курсе не была, а как уже умрет, пойти спокойно и хату на себя оформить.
Котируется такой вариант вообще?
И какие шансы, к примеру что ее братья и сестры выиграют в судах, к примеру?
Договор дарения и завещание два разных документа.
Договор дарения подписывается в простой письменной форме(можно и нотариальный) сторонами и обязательно регистрируется в Росреестре и только после регистрации договора право переходит к одаряемому, но для подачи договора на регистрацию нужна доверенность на регистрацию договора от дарителя и одаряемого или личное присутствие.
Завещание составляется у нотариуса и вступает в силу после смерти завещателя. Надо открывать наследственное дело, ждать пол года, собирать документы, если появятся родственники умершего, то они увидят это завещание и по любому будут выяснять кто этот наследник. Ещё, последнее завещание отменяет все предидущие завещания, так что ни кто не может помешать делать завещания хоть каждый день.

Мой совет, не надо в это лезть, тем более если нет знаний. :)
 

Antonio Montana

Местный

Antonio Montana

Местный
Регистрация
30/7/18
Сообщения
546
Репутация
685
Симпатии
2.039
Договор дарения и завещание два разных документа.
Договор дарения подписывается в простой письменной форме(можно и нотариальный) сторонами и обязательно регистрируется в Росреестре и только после регистрации договора право переходит к одаряемому, но для подачи договора на регистрацию нужна доверенность на регистрацию договора от дарителя и одаряемого или личное присутствие.
Завещание составляется у нотариуса и вступает в силу после смерти завещателя. Надо открывать наследственное дело, ждать пол года, собирать документы, если появятся родственники умершего, то они увидят это завещание и по любому будут выяснять кто этот наследник. Ещё, последнее завещание отменяет все предидущие завещания, так что ни кто не может помешать делать завещания хоть каждый день.

Мой совет, не надо в это лезть, тем более если нет знаний. :)
Все гениальное просто, документы разные, за полноту картины, спасибо.
Только вот разве на практике не бывает такого, что договор дарения регестрируется не сразу, а через длительное время. К примеру,на сколько мне известно, договор дарения не пробиваем не как, до того момента, пока человек не зарегестрирует его в Росреестре или мфц .
По срокам не в курсе( не читал и не консультировался),но натыкался в своё время на форумах, о том как делают дарственные, а родственники не в курсе , тк пока не зарегестрируешься договор дарения, он в Росреестре не виден.
То есть в принципе можно оформить договор дарения, а зарегестрировать его к примеру после смерти дарителя, лет через 5, не вариант?
Вы если в курсе сроков, о регистрации дарственных на недвижимость скажите. Я не юрист, говорю на сколько читал, в своё время.
 


Сверху Снизу